Projekt

Das Siegerprojekt des Wettbewerbs in der vom Verein Luppmenpark geplanten Form konnte nicht realisiert werden. Ein Gutachten hat den Park um die Villa als schützenswert eingestuft.

Es hat sich herausgestellt, dass die einzige Möglichkeit, Alterswohnungen zu realisieren, über ein Gestaltungsplanverfahren führt, da mehrere Ämter mit unterschiedlichen Interessen involviert sind.

Schon seit 2007 setzt sich der Verein, ab 2013 die neu gegründete Genossenschaft mit dem Thema Alterswohnungen auseinander. Ein Gutachten der kantonalen Denkmalpflege attestiert dem Luppmenpark und einigen Bauten des Luppmenparks eine hohe Schutzwürdigkeit, welche die bebaubare Fläche für die geplanten Alterswohnungen einschränkt.

Für die Genossenschaftsmitglieder und den Vorstand stand fest, dass aufgrund der vorgegebenen Komplexität und zur Findung einer neuen Lösung für die Realisierung der Alterswohnungen nur ein Gestaltungsplanverfahrend zielführend sein wird.

Der Vorstand ist seit anfangs 2015 in Zusammenarbeit mit der Gemeinde, den Architekten und den involvierten Behörden wie Amt für Raumplanung, AWEL, kantonale Denkmalpflege, Zürcher Heimatschutz und Gutachtern bemüht, neue, konzeptionelle Lösungen für den Bau der vorgesehenen Alterswohnungen zu finden, trotz der schutzbedingten Auflagen. Der nun fertiggestellte Gestaltungsplan, der noch 2019 der Gemeindeversammlung zur Genehmigung vorgelegt wird, zeigt die baurechtlichen Rahmenbedingungen und die bebaubare Fläche auf und dient als Grundlage für die weitere Planung der Alterswohnungen.

Der Private Gestaltungsplan Luppmenpark, die Gewässerraumfestlegung für die Luppmen im Bereich des Gestaltungsplans sowie die Aufhebung der Gewässerabstandslinien werden vor der Festsetzung öffentlich aufgelegt (§ 7 des Planungs- und Baugesetzes und § 15c Abs 1 der Ver­ordnung über den Hochwasserschutz und die Wasserbaupolizei). Gleichzeitig findet die Anhörung der nach- und nebengeordneten Planungsträger statt.

Die Unterlagen liegen vom 22. Februar 2019 bis 22. April 2019 bei der Gemeindeverwaltung, Jakob Stutz-Strasse 50, 8335 Hittnau zu den ordentlichen Öffnungszeiten zur Einsichtnahme auf. Die Unterlagen finden Sie untenstehend.